Køber spansk ejendom kan være lidt farligt Denne periode starter, når han er færdig med sin eksamen, og to års prøvetid (Artikler) Den tre-årige periode, der arbejder for en etableret virksomhed, naturligvis, giver det helt nye BRITISKE advokat med uvurderlig mentorordninger under erfarne advokater - noget den nye spansk advokat mangler, hvis han begynder at øve lige væk i sin egen praksisFor det andet, mange spanske advokater tendens til ikke at specialisere sig - hvor i STORBRITANNIEN stort set hver advokat er specialist i en bestemt gren af loven: retssager, skødeskrivning, skifteretten, skat, kriminalitet, copyright, corporate, skilsmisse osv.
I modsætning hertil, i Spanien de fleste advokater er enkelt praktikere, der arbejder på deres egne og håndtering af stort set alle spørgsmål, der kommer deres vej.
Som spansk ret, der er så kompleks og omfattende, som den Britiske lovgivning det betyder, at mange spanske advokater tendens til at mangle detaljeret, dybdegående viden (og erfaring) om et bestemt område af loven. For det tredje, er det mit indtryk er, at Colegio de Advokater (svarende til Law Society i STORBRITANNIEN) mangler 'ryg' til at styre den juridiske profession og håndhæve høje standarder for professionel adfærd. Jeg kan se dette som en af de eneste grunde til, at der er nogle spanske advokater, der stadig praktiserer, hvem der skulle have været disbarred (og muligvis fængslet.) år siden. I modsætning hertil, i løbet af de seneste par år, har det forenede KONGERIGE Ret Samfundet er blevet stadig mere streng om anvendelsen af høje standarder for adfærd blandt de BRITISKE juridiske profession. For det fjerde, den offentlige ansvarsforsikring af nogle spanske advokater, der kan være meget lav, i hvert fald i forhold til, at BRITISKE advokater, der normalt har en massiv dækning. Dette er ikke at spøge med, da det er vigtigt, at en advokats ansvarsforsikring er mere end tilstrækkelige til at dække eventuelle fejl, at han kan gøre og disse fejl kan blive meget dyrt, uanset om de har kontraktlige eller vedrører en særlig høj værdi ejendommen. Endelig, det er ingen hemmelighed, at det spanske retssystem er notorisk langsom og besværlig, hvilket betyder, at du er nødt til at være meget modig, patienten (og rimeligt velhavende.) til at tage retlige skridt mod en spansk advokat for uagtsomhed. Kort sagt, hvis du køber spansk ejendom, du skal sørge for, at den spanske advokat, du bruger, er fremragende, og en korrekt erfaren specialist på det pågældende område af den lov, som du har brug for. Endvidere sørge for, at han har et passende offentligt ansvarsforsikring politik, der reelt dækker dig for eventuelle fejl vedrørende det arbejde, han kommer til at udføre for dig. Det er altid noget af en gåde, ikke mindst på grund af de forskellige Regioner i Spanien har forskellige love, og derfor vil du, når det kommer til at købe ejendom i Spanien, næsten helt sikkert brug for en advokat fra den særlige Region, som du køber til din ejendom i Spanien. Lige så, selvfølgelig, vil du har brug for en spansk advokat, der taler dit sprog flydende.
For de vigtigste tips til at finde en ejendom advokater i Spanien der er effektive, har et kig på denne artikel om advokater i Spanien - som du kan finde giver dig nogle vigtige og præcise retningslinjer.
