Denne skat er anvendt på landet og i byerne egenskaber
At eje en ejendom i Spanien er ofte en stor kilde til gode tiderAt have mulighed for at nyde din egen plads i et sted med godt vejr, god stemning, fantastisk mad og konkurrencedygtige priser. I hver kommune i Spanien er der opkræves årligt den lokale ejendomsskat. Derfor, at eje en ejendom i Spanien, denne skat altid vil blive anvendt. Den skat, der er påløbet januar hvert år, svarende skattepligt til ejeren af ejendommen på det pågældende tidspunkt.
Dette punkt kan føre til forvirring på tidspunktet for salg af en ejendom, på grund af sin betaling generelt er spurgt senere af city hall.
Men i Spanien, at den person, der er forpligtet af denne skat er den ene, der var ejer af den ejendom, den første dag i året.
Beskatningsgrundlaget for Ibi skat i Spanien afhænger af den matrikulære værdi af ejendom, hvor den skattesats, der er anvendt. Den skattesats, der er bestemt af den spanske Lokale finansloven (Ley de Haciendas Lokaliteter), fastsættelse af minimum og maksimum priser for hver ejendom, der er baseret på den form for ejendom, og den type af kommunen, som er beliggende I tilfælde af, at den ejendom, du ejer i Spanien er leaset, er afgiftsgrundlaget vil blive oprettet af udbytter opnået i løbet af året, betaler særskilt for hver periodisering (flere ejendomme i flere beregninger). I almindelighed, er den skattemæssige værdi vil være bruttoindkomsten. Men i tilfælde af, at en skatteyder, der ejer en ejendom i Spanien, som er udlejet, er resident i et andet land, der er medlem af den Europæiske Union (samt Norge og Island) til bestemmelse af beskatningsgrundlaget, kan fradrage omkostninger, som er direkte relateret til den obtention af udbytter. At beskatningsgrundlaget, der er opnået i en eller anden måde, alt efter om du er europæisk eller ej, skal anvende de næste skatteprocent: Hvis ejendom i Spanien er ikke lejet ud (der anvendes af ejer eller er tomt), for At få skattegrundlaget, vil blive vurderet som indtægt i det beløb, der fremkommer ved at anvende den matrikulære værdi af ejendommen, følgende procenter: Det vil blive erklæret den forholdsmæssige del af disse tal, i tilfælde af at ejendommen ikke var ejet i løbet af hele året, eller hvis det har været udlejet i en periode kortere end et år (en periode, der vil blive beskattet efter reglerne fremgår af ovenstående, for det leasede ejendom). Til disse forventede indkomster, der ejer en ejendom i Spanien ikke er udlejet, skal anvende de næste skattesatser: Midlertidigt, for årene, og, er blevet restaureret denne skat, som er påløbet December tredive-en af hvert af disse år. Nettoformue udgøres af det sæt af varer og økonomiske rettigheder på en person, der faldt med værdien af afgifter og byrder, samt personlig gæld og forpligtelser som ejer er ansvarlig. Der er et minimum beløb, der er fritaget, På euro.
Denne skat afgifter nettoformue for de enkelte personer
Hvis du ejer en ejendom i Spanien, som den bogførte værdi, der ligger under dette tal, du er ikke forpligtet af denne afgift. At eje en ejendom i Spanien, er det mest sandsynlige er, at det tilhører et fællesskab af ejere, der forsøger at organisere og tage sig af de fælles elementer i den bygning, hvor ejendommen ligger. De mest konventionelle samfund, er dem, der i boligblokke, hvor fælles strukturelle elementer, der er fælles for alle ejendomme, som tag, rør eller foundation. Disse skal opretholdes ved alle lejligheder Fællesskaber kan blive større og dele haver, sport domstole, rekreative områder. Hvilket fører til et større fællesskab gebyr. Det er ikke overraskende, enten i nogle boligområder, stadig ikke deler med noget konstruktivt element eller underholdning område, at ef-afgifterne er betalt for upkeeping af stier eller grundlæggende kommunale tjenester af urbanisering. Det er en god idé at tjekke fællesskabet af ejere, før du køber en ejendom i Spanien. Et fællesskab af ejere i Spanien er en juridisk enhed, der består af den samlede ejere af en bygning (eller urbanisering), og er underlagt de gældende love og regler for dem, der er aftalt. Fællesskabet gebyret afhænger af den fælles service fælles og antallet af ejere, der ønsker at integrere fællesskabet. En anden vigtig faktor er, hvis fællesskabet af ejere håndteres korrekt. Anyway, der ejer en ejendom i Spanien integreret i et fællesskab af ejere er en god måde at nyde faciliteter som haven eller swimmingpoolen i en mere økonomisk måde. I tilfælde af behov for reparation på din ejendom, udbud af fagfolk i Spanien er stort, og priserne er generelt billig. Et godt råd er at bede om flere detaljerede budgetter og sammenligne dem. En anden fælles ting, der vil komme på tværs, vil det være deres tilbud om at gøre det der virker 'billigere' og ikke opkræve MOMS (IVA i Spanien). Bør svaret være NEJ, på grund af tre grunde: for det Andet, Ikke har en officiel faktura begrænser mulighederne for at hævde, i tilfælde af utilfredshed. Og for det tredje, nu med den nye indkomstskat forordning, der i tilfælde af ejendom i Spanien er lejet ud, har du ret til at fratrække dette beløb, men kun med faktura. En anden klog ting er at have en Hjem forsikring, der dækker eventuelle skader på vores ejendom, og dem, der forårsages af os til tredjemand.
